Evans 週記

9月 02 週二 200813:07
【太超過】甚麼都牽拖節能減碳

今年中秋新主張-中秋不烤肉減碳新生活
是有人天天都在烤肉是不是
什麼都在那邊減碳減碳煩不煩

多少人是經由這個節日才能聚一聚
一年可能也才烤這麼一次
三五好友聚在一起享受一下休閒的生活這樣不好嗎

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8月 26 週二 200811:03
【歌詞】康康 (康晉榮) - 一拜天地

灰色情歌持續蔓延情傷烈愛永無止盡
康康【灰色．續曲】
「一拜天地成夫妻，二人結髮子孫濟；男女因緣天來配，感情永遠無問題。」
「二拜高堂敬祖先，男女做陣是天緣；夫妻和合永不變，妻賢夫貴萬萬年。」
「夫妻對拜站正正，翁望入門家官疼；良時吉日來合婚，一夜夫妻百世恩。」

康康 (康晉榮) - 一拜天地

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8月 14 週四 200816:04
【學習】房貸本利平均攤還本金平均攤還總費用年百分率

房貸今年都進入第三年了
前兩年的低利貸款優惠就沒了
而且真的從我貸款以來每3個月就調漲一次利率
知不覺都已經破3%了呀一大筆錢也該算一下怎麼還款對我比較有利呀
至少利息看能不能省一點

我想買房子的人通常都聽不太懂
銀行說的一堆術語
每次接到電話打來問要不要借錢    我們這邊現在的利率有多低多低喔
但是好多人都被利率這個低數字騙了呀
因為銀行沒跟你說一件事就是總費用年百分率
金管會有規定要告知不過電話行銷的很少會主動提
但是它們的方案上面一定會加這個

總費用年百分率就是以借款本金為基礎，
將利息以外之費用以內部報酬法計算出約當利率，
再加上借款利率成為「總費用年百分率」，
這樣的好處在於所有銀行在同一標準之下，
可以直接比價與了解實際負擔之利費率。

簡單說就是把開辦費;風管費;或信保費...等都加進去
然後回算出來的利率百分比
所以總費用年百分率就是實際利率的意思

以後要借錢記得先問一下總費用年百分率
不要只看到大大的數字寫的低利

越說越遠了拉回來房貸

之前貸款也是找了好久才決定在哪一家做房貸的
以我的能力也算是很低利了
今年滿三年也是們主動寄信問我要不要調降利率
真是奇怪會有人不願意調降的嗎這也要問
不過第三年沒有優惠利率我才認真的思考房貸的問題
因為已經不是我自己說我飽了就全家飽了

不跑試算表還好一跑我勒20年要還100多萬的利息
買房子還真不是簡單的事呀
還是不知不覺比較勇敢
算了一下當初的想法是台北租房子比較貴
所以把租房子的錢拿來繳房貸
繳完了房子是自己的但是租房子怎麼繳來是別人的
但是剛剛算了一下
單身的話其實租房子不見得比買房子差
假設房屋貸款400萬元，20年期，貸款利率3%
算出來 20年利息是120萬5000元整
這樣等於你可以每個月拿5000元租房子
而且20年後可以存到400萬這是不加上拿去投資或是存款利息喔
所以買房子到底好不好哩
就看每個人的規畫了
但是大有為的政府呀物價飛漲
甚麼都漲的年代裡就是薪水不漲
可以不要一直調升利率嗎
想想看物價漲房貸利率也漲可用資金就減少了
可以存的錢也少呀難道我拿去存的錢賺的利息夠來抵銷通膨嗎
在一直調漲都快不是M型社會了可能變成 U型社會了啦
房地產又亂炒一通
不怕哪天台灣也爆發房貸危機呀
對了忘記說明所謂的本利平均攤還
可以下列方式試算：
房貸期付額的計算：
R=A/((1-((1+(i/m))^-n))/(i/m))
其中：R=貸款之期付額 A=總貸款額
      i=年利率        m=每年付款次數
      n=貸款償還年限
貸款餘額=R*((1-((1+(i/m))^-(n-m)))/(i/m))
這裡的-(n-m)次方代表「剩餘未償還期數」
n=貸款償還年限   m=已繳款期數
知道了貸款餘額後，便可計算當期的利息及本金。
當期的利息=貸款餘額*期利率
當期的本金=期付額-當期的利息
期利率=i/m(年利率/每年付款次數)
總利息=[期付額*總期數]-貸款本金
所以呢本利平均攤還是『負利率』『定期定額』『複利』投資
付出的利息當然也是很嚇人呀
另一種是本金平均攤還
本金 = 貸款總額 / 總款期數
利息 = 剩餘欠款 * 利率
本金平均攤還相對初期每月的負擔會比較重一點但是後期比較會比較輕鬆
而且利息也相對本利平均攤還低一點

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3月 25 週二 200817:57
【黑特】聯合有趣的標題

現在的媒體真是有趣
這幾天看聯合標題更是好玩
先來回顧一下
2004/04/01 股市跌：扁執政股市大跌
2004/04/02 股市漲：人民不怕扁，股市硬是漲
2006/01/01 股市跌：扁元旦談話導致股市暴跌
2006/01/02 股市漲：誰理阿扁股市一片紅通通

2008/03/24 股市漲：股民喊讚，早就該換人
2008/03/25 股市跌：都是政府的錯

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2月 22 週五 200819:06
【心情】內湖筧頭「夜弄土地公」

來內湖工作都邁入第五年了
從開始就看到內湖福德祠元宵夜弄土地公
偏偏每年都錯過今年就在昨天我家的LIGHT
要去平溪看天燈又沒去都快下班了
突然問我要不要去看夜弄土地公當然好呀不過匆匆忙忙的就沒帶相機
只好用手機拍
到那邊真的是整條街好像煙火都不用錢的
瘋狂的放都不停的我又沒有跟LIGHT一起只好在砲聲隆隆中尋找他的蹤跡在那邊沒看到土地公
他跟著轎子真的刺激多了
等他帶我去感受一下被炸的感覺真的很好玩不過也很可怕有店家一次放10箱以上一炸連她家的遮雨棚都燒掉了
沒多久消防車也出現了真的是旺的不行
對了土地公是石頭的神像已經有百年的歷史了一般的信徒們相信，鞭炮放得越多，來年的財也會越來越旺，
而那些鞭炮屑則代表著財富，
所以神轎過後，商家都會主動清掃乾淨，以免被別人搶走。有機會真的要去看看喔

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10月 26 週五 200715:30
【心情】我又做了蠢事了

Ubuntu 是甚麼意思呢
Ubuntu 是一句代表「以人道待人」以及「群在故我在」的非洲語
Ubuntu 發行版將這個精神帶入電腦軟體的國度。

逛逛 mobile01 看到有人把桌面弄得好漂亮呀
還以為是VISTA哩畢竟 VISTA 實在太耗系統資源了看看就好了但是他竟然不是而是 ubuntu 7.10到這邊應該很多人看不懂吧甚麼是ubuntu吧
他是一個南非超級有錢人贊助的一個免費OS
它的核心其實是LINUXUbuntu 是甚麼意思呢
Ubuntu 是一句代表「以人道待人」以及「群在故我在」的非洲語
Ubuntu 發行版將這個精神帶入電腦軟體的國度。
<< from : www.ubuntu.org.tw >>其實每個人剛開始碰電腦不都是先逃嗎
想想剛使用WINDOWS 也是很害怕呀
聽到LINUX不用先退三步吧
也不是只有架站才能使用 LINUX 就是這樣啦我也想要玩玩看了
而且它們機構只要你寫信索取他就會免費寄送光碟給你當然在這個網路時代外加環保意識高漲
所以能省就省吧自己下載再燒一片支持一下會更好
但是呢要灌到我的電腦總要有硬碟空間吧
目前所有的硬碟已經都用得XP底下了
總要分割10G來玩玩看
但是慘案發生了就是一分割完我的XP 也掛點的
裡面還有我辛辛苦苦整理收集的動作片
畢竟限時限量總是慘酷的這下我去哪找呢
就這樣一邊弄XP 一邊改案子我想這就是人生吧
ubuntu 還是躺在光碟裡等等再來玩吧Ubuntu 正體中文
http://www.ubuntu.org.tw/Ubuntu 正體中文 Wiki
http://wiki.ubuntu.org.tw/index.phpmobile01 討論
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=300&t=427952&last=3933716
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=300&t=426704&last=3927703

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4月 04 週三 200716:15
【玩樂】六號花園

之前在小惡魔那邊看到有人分享這個景點
因為新竹說真的我不熟
所以也不知道怎麼去會比較好開最近常常想找比較特別的地方
人可以少一點不要很多人吵吵鬧鬧的星期日就跑去六號花園逛了
說真的他網站上的地圖講的真的很簡單
不過我找的好辛苦後來直用問的方式
先到尖石鄉然後找路標
其實你只要說沿著120縣道
我覺得真的比較好找耶
因為台3線跟120有共用路段所以要去的人其實沿著120縣道就可以看到他的路標
我還跟我朋友開玩笑說
如果我今天沒跟你說我要帶你去哪
這樣一直開開到這麼偏僻你不怕我是要綁架你呀到了後面的山路真的不大所以小心交會車那邊真的很像一個後花園
花花草草很多不過我幾乎都不認識她們

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4月 04 週三 200715:38
【歌詞】阿沁 - 其實還愛你

其實我非常愛你　不想失去你　
難道我沒有權利說我不願意
　你給了他的吻　雖然只有餘溫　
可知道我多渴望抓住你的心
其實還愛你
作詞：阿沁/承濬　作曲：阿沁　編曲：陳飛午我討厭　陰天的風　冷的那麼刺痛　只有你　能夠撫平所有的寂寞
昨天的風箏在角落　被誰丟到了路口　我很不想讓你　找到離開的理由＊每一夜　閉上眼睛　我看到了惡夢　你微笑　但是旁邊的人不是我
　天空切開一道裂縫　直接割到我心中　不想裝作脆弱　也不想愛的懦弱＃其實我非常愛你　不想失去你　難道我沒有權利說我不願意
　你給了他的吻　雖然只有餘溫　可知道我多渴望抓住你的心△我知道他很愛你　你怕他傷心　我每天假裝開心　害怕你離去
　可不可以任性　求求你不要去　藏在我心裡　最後一句　其實還愛你Repeat ＊,＃,△可不可以任性　求求你不要去　藏在我心裡　最後一句　其實還愛你

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