Evans 週記

8月 26 週二 200811:03
【歌詞】康康 (康晉榮) - 一拜天地

灰色情歌持續蔓延情傷烈愛永無止盡
康康【灰色．續曲】
「一拜天地成夫妻，二人結髮子孫濟；男女因緣天來配，感情永遠無問題。」
「二拜高堂敬祖先，男女做陣是天緣；夫妻和合永不變，妻賢夫貴萬萬年。」
「夫妻對拜站正正，翁望入門家官疼；良時吉日來合婚，一夜夫妻百世恩。」

康康 (康晉榮) - 一拜天地

關了門把所有燈火熄滅不讓自己看見誰

無所謂我懂得知難而退妳又何必這麼絕

閉上眼把所有燈火點亮結局怎會變了樣

學不會在妳的面前掉淚我是如此的傷悲

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8月 21 週四 200813:08
【18限】松島楓回來了

2002年在宇宙企劃出道，松島楓投入AV界的原因，是因為交往多年的男友，
一心想投入電影圈，但苦無資金，所以只好去拍AV賺錢。成為男友執導的AV女主角。
有報導記者直接問她：「當你拍攝真槍實彈的AV片時，男友看到你跟其他男人性交時，
會否感到不滿？」她的回答則是：「他是一個非常專業的導演，他明白當我是演員時，
就要按照劇本做好本分。」她說：「我見他一個人賺錢實在吃力，我決定擔任AV女優幫他分擔，
和他一起工作實在太興奮，我們可以互相扶持，互相鼓勵，每當我演出有甚麼不妥時，
他都會耐心教導我。」她說：「更何況回家以後我們也會互相磨練技術……。」
她笑著說：「等等也跟我試試吧。」

松島楓（Ｍａｔｓｕｓｈｉｍａ　Ｋａｅｄｅ）的個人資料

出生年月日： 1982年11月7日

出身地：日本・福岡県

血液型： O型

身高 / 体重：160 cm / ― kg
スリーサイズ：85 - 58 - 84 cm
ブラのサイズ：D

官方網站：http://www.sancmagazine.com/kaede/
松島楓のBLOG日記：http://blog.livedoor.jp/matsushimakaede/

松島楓於2007年6月決定引退。

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8月 21 週四 200811:08
【心情】媽媽咪呀特映會

昨天跟我老婆兩個人跑去看媽媽咪呀特映會感謝荷蘭銀行呀
他其實是歌舞劇改編的不過真的是好笑歌曲也都很棒很好聽

不過這部片是保護級的
故事主要是圍繞在兩代女人的關係、少年人的愛情以及中年人的第二春，
當然也不能缺少友情、發掘自我以及美夢成真的要素。

唐娜在希臘小島經營民宿，獨力撫養女兒蘇菲.蘇菲要結婚了，
卻有個遺憾.因為她從來不知道父親是誰.
後來發現母親的三位舊情人中可能有她的生父.
於是把三個人都請來參加婚禮。
不過到底哪個才是父親呢？
媽媽咪呀這齣音樂劇，由ABBA 20多首經典歌曲串成，
將《媽媽咪呀！》這麼受歡迎的歌舞劇拍成電影挑戰性非常高

梅莉史翠普(Meryl Streep)、皮爾斯布洛斯南(Pierce Brosnan)
真的演得好棒劇情的簡介其實 YAHOO上面就有了

梅莉史翠普唱得真的不錯，59歲的她跳舞真的是讓我佩服
片尾與戲裡的好姊妹三人穿起1970年代風格的俗辣秀服開起「演唱會」，
最後還有精彩的「安可曲」！算是一個驚喜爆點

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8月 14 週四 200816:04
【學習】房貸本利平均攤還本金平均攤還總費用年百分率

房貸今年都進入第三年了
前兩年的低利貸款優惠就沒了
而且真的從我貸款以來每3個月就調漲一次利率
知不覺都已經破3%了呀

一大筆錢也該算一下怎麼還款對我比較有利呀
至少利息看能不能省一點

我想買房子的人通常都聽不太懂
銀行說的一堆術語
每次接到電話打來問要不要借錢我們這邊現在的利率有多低多低喔
但是好多人都被利率這個低數字騙了呀
因為銀行沒跟你說一件事就是總費用年百分率
金管會有規定要告知不過電話行銷的很少會主動提
但是它們的方案上面一定會加這個

總費用年百分率就是以借款本金為基礎，
將利息以外之費用以內部報酬法計算出約當利率，
再加上借款利率成為「總費用年百分率」，
這樣的好處在於所有銀行在同一標準之下，
可以直接比價與了解實際負擔之利費率。

簡單說就是把開辦費;風管費;或信保費...等都加進去
然後回算出來的利率百分比
所以總費用年百分率就是實際利率的意思

以後要借錢記得先問一下總費用年百分率
不要只看到大大的數字寫的低利

越說越遠了拉回來房貸

之前貸款也是找了好久才決定在哪一家做房貸的
以我的能力也算是很低利了
今年滿三年也是們主動寄信問我要不要調降利率
真是奇怪會有人不願意調降的嗎這也要問
不過第三年沒有優惠利率我才認真的思考房貸的問題
因為已經不是我自己說我飽了就全家飽了

不跑試算表還好一跑我勒20年要還100多萬的利息
買房子還真不是簡單的事呀
還是不知不覺比較勇敢
算了一下當初的想法是台北租房子比較貴
所以把租房子的錢拿來繳房貸
繳完了房子是自己的但是租房子怎麼繳來是別人的
但是剛剛算了一下

單身的話其實租房子不見得比買房子差
假設房屋貸款400萬元，20年期，貸款利率3%
算出來 20年利息是120萬5000元整
這樣等於你可以每個月拿5000元租房子
而且20年後可以存到400萬這是不加上拿去投資或是存款利息喔

所以買房子到底好不好哩
就看每個人的規畫了
但是大有為的政府呀物價飛漲
甚麼都漲的年代裡就是薪水不漲
可以不要一直調升利率嗎

想想看物價漲房貸利率也漲可用資金就減少了
可以存的錢也少呀難道我拿去存的錢賺的利息夠來抵銷通膨嗎

在一直調漲都快不是M型社會了可能變成 U型社會了啦
房地產又亂炒一通
不怕哪天台灣也爆發房貸危機呀

對了忘記說明所謂的本利平均攤還
可以下列方式試算：

房貸期付額的計算：

R=A/((1-((1+(i/m))^-n))/(i/m))

其中：R=貸款之期付額 A=總貸款額

i=年利率 m=每年付款次數

n=貸款償還年限

貸款餘額=R*((1-((1+(i/m))^-(n-m)))/(i/m))

這裡的-(n-m)次方代表「剩餘未償還期數」

n=貸款償還年限 m=已繳款期數

知道了貸款餘額後，便可計算當期的利息及本金。

當期的利息=貸款餘額*期利率

當期的本金=期付額-當期的利息

期利率=i/m(年利率/每年付款次數)

總利息=[期付額*總期數]-貸款本金

所以呢本利平均攤還是『負利率』『定期定額』『複利』投資

付出的利息當然也是很嚇人呀

另一種是本金平均攤還

本金 = 貸款總額 / 總款期數

利息 = 剩餘欠款 * 利率

本金平均攤還相對初期每月的負擔會比較重一點但是後期比較會比較輕鬆
而且利息也相對本利平均攤還低一點

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7月 14 週一 200811:44
【心情】越幫越忙

昨天回彰化想說早上就騎著摩托車要去吃早餐
我家呢算是蓋在田中央旁邊都是產業道路
使用執照也是農舍想當然就是騎在沒甚麼人的產業道路上面

早上天氣還算是不錯不是很熱就慢慢的騎
看著連殘障人士的四輪機車的超越我了
可見我真的很優閒的慢慢騎

不過一個轉角ㄟ........
剛剛的四輪機車雷殘了...兩個人都被壓在機車下面了

這下呢幫不幫呢有點擔心被誤會是我撞的ㄟ
不過我後面的那位就一直叫我趕快去幫他們把機車拉起來

但是呢不拉應該還好一拉機車的引擎我忘記先關掉了
他的油門還在催呀就這樣的一拉機車衝到田裡面了
而我呢差點也跟著被拉下去

但是我也沒好到哪去真是不好意思要幫人還害人家的機車
衝到田裡面去了

當然自己做是自己當呀下去田裡面慢慢的拉上來
剛剛割完稻米的田為了下一次耕作又放水淹著所以就是整個泥吧地
超級難拉的還是需要剛剛受傷的人幫我一起拉真是糗大了沒當成英雄
還要人家幫忙

真的難拉一個不小心又滑下去連我的滑倒了所以我的腳就帶了狗熊的傷口了
真的好痛呀但是還沒把機車拉上來怎麼好意思說自己很痛哩
只好忍著痛幸好田地還有點硬不然我就完蛋了

終於拉上了住在隔壁的人也出來看看他很好心的讓我進去洗洗腳
不過呢我的腳的傷口還真的是說大不大說小也不小
早餐還沒吃到耶就先去7-11買藥了
不過7-11有一種新的東西她把藥水放在棉花棒的管子裡面
只要剪斷就會直接流到棉花上面可以直接消毒真的是好用耶

真的是不幫不忙越幫越忙不過幫人的心情還是很好的勒
記得下次要幫人要先把機車引擎關掉呀

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